たくみ不動産の賃貸管理｜株式会社たくみ不動産

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営業時間 10：00～18：00　定休日土曜日・日曜日・祝日

北斗市の賃貸物件はもちろん、函館市・七飯町の賃貸・売買・管理・リフォームは「たくみ不動産」へ

賃貸経営のお悩み、一度ご相談ください

空室
入居者
対応
修繕

たくみ不動産は大家さんのご都合に応じて
柔軟な管理を行い、大切な財産を守ります。

管理の流れ

1.入居者募集
- ・インターネット広告
- ・現地看板の設置
- ・協力業者とのネットワークなど
様々な方法で募集を開始。閲覧希望者が現れたらお預かりしている鍵で速やかにご案内。
2.賃貸契約
- ・入居審査
- ・入居前のお部屋確認
- ・契約手続きなど
入居条件のすり合わせから始まり保険の手配や連帯保証人の確認など、安心してお任せください。
3.入居者対応
- ・設備不良
- ・騒音やゴミのトラブル
- ・保険対応
- ・車庫証明などの発行
- ・家賃の滞納
- ・違法駐車など
多岐に渡る問題の改善に努めます。ご希望であれば家賃の徴収・送金業務も承ります。
4.退去
- ・退去立会い
- ・請求手配、敷金精算
- ・修繕、清掃手配など
原状回復に向けての過失部分などを確認します。
法的手段の助言や弁護士依頼もお任せください。

定期巡回・報告

建物および周辺環境の状況は、入居率に大きく影響します。
入居者様の快適な生活を守り、内覧希望者様がいつ来ても良いように、
定期的に建物自体の不具合やゴミステーションや駐車場等、建物周りの点検を実施。
改善が必要な場合は大家さんに報告します。

・共用灯交換
・建物周りの衛生確認
・現地看板の張り直し
・郵便受けの整理
・空気の入れ替え
・臭いを防ぐ排水トラップへの注水
・冬季前の水落とし確認
その他

ご希望に応じて行うもの

除草・除雪作業: 雑草が伸びてしまった・除雪した雪の捨て場所がない等、定期巡回の際に発見しましたら大家さんにご連絡、ご希望に応じて業者を手配いたします。
リフォーム相談: 屋根や外壁が古くなり雨漏りがする・時代に合わせて間取を変えたい・ユニットバスに取り替えたい等、たくみ不動産はリフォームも承ります。
当社ホームアドバイザーがプラン作りからお手伝いいたします。

管理の形態はこの限りではございません。
大家さんのご都合に合わせ、管理内容の追加や訂正など
様々なご希望にお応えいたします。
まずは一度ご相談ください。